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    暨南大學2021年資產評估碩士考研真題

    考研備考過程中,刷題是重要的一個環節,尤其是在最后的備考階段,真題的模擬訓練是了解考試內容,模擬考試環境非常有效的學習方式,所以學姐給大家整理了“暨南大學2021年436資產評估專業基礎”的考研真題,希望可以助大家一臂之力哦。
    2021年招收攻讀碩士學位研究生入學考試試題(A卷)
     


    招生專業與代碼:資產評估(專業學位)
     
    考試科目名稱及代碼:436資產評估專業基礎

    考生注意:所有答案必須寫在答題紙(卷)上,寫在本試題上一律不給分。 
    一、單項選擇題(共15小題,每題2分,共30分)
    1、關于資產評估的特定目的,下列說法錯誤的是( ?。?。
    A. 資產評估的特定目的是由引起資產評估的特定經濟行為所決定的
    B. 資產評估的特定目的是界定評估對象的基礎
    C. 資產評估的特定目的是由資產評估的性質及基本功能決定的
    D. 資產評估的特定目的對于資產評估的價值類型選擇具有約束作用

    2、下列關于資產的說法中,不正確的是(   )。
    A. 評估中所指的資產可以是無形的權利
    B. 資產是能夠為特定主體帶來未來經濟利益的經濟資源
    C. 資產的產權是與資產所有權相關的權利束
    D. 擁有資產是特定主體能夠擁有或支配相關資產的前提條件
     
    3、我國資產評估行業源自于我國改革開放,并直接服務于( ?。┑雀母锏闹攸c領域。
    A. 對外開放、國企改制 
    B. 外資企業 
    C. 合資企業 
    D. 國有資產流失 
     
    4、某建筑物總建設用地面積12000平方米,總建筑面積30000平方米,首層建筑面積6000平方米,該建筑項目的容積率為(    )。
    A. 3.0
    B. 2.5
    C. 5.0
    D. 2.0
     
    5、機器設備未來在二手設備市場或以其他方式出售指的是(  )。
    A. 持續使用假設 
    B. 間斷使用假設 
    C. 銷售假設 
    D. 變現假設 
     
    6、資產的實體性貶值不可以用(    )進行估測
    A. 使用年限法
    B. 重置成本法
    C. 修復費用法
    D. 觀察法
     
    7、關于非上市交易股票評估的說法,正確的是(     )
    A. 優先股評估應當考慮預期變現價格的因素
    B. 普通股應當采用固定紅利模型
    C. 優先股應當采用紅利增長模型
    D. 一般采用收益法評估
     
    8、下列關于應用市場法評估企業價值的說法中,錯誤的是(         )
    A. 采用上市公司比較法選擇可比公司時應當遵循“質量”重于“數量”原則
    B. 采用交易案例比較法對非上市公司進行評估時,一般不要調整缺乏流動性因素的影響
    C. 采用上市公司比較法對非上市公司進行評估時要調整缺乏流動性因素的影響
    D. 采用交易案例比較法對非上市公司企業進行評估時可能要調整協商效應帶來的影響  
     
    9、關于應收賬款評估的說法,正確的是(      )
    A. 是對債權的重新認定
    B. 是對債權賬面金額的重新估計
    C. 需要確認已發生的壞賬損失
    D. 不考慮預計發生的壞賬損失
     
    10、復原重置成本與更新重置成本在購建評估對象時的相同點在于(      )
    A. 采用的材料相同 
    B. 制造標準相同 
    C. 技術相同 
    D. 以現行價格水平購建 
     
    11、下列關于無形資產的貶值的說法中,錯誤的是(   )。
    A. 采用成本法評估一些特定的無形資產時可能不需要考慮貶值因素
    B. 無形資產依附的磨損會使無形資產發生實體性貶值
    C. 市場需求的變化可能使無形資產發生經濟性貶值
    D. 技術的改進可能使無形資產發生功能性貶值
     
    12、評估人員在執行企業價值評估業務時,應恰當選擇價值類型,企業價值評估中的主要價值類型不包括(   )。
    A. 投資價值
    B. 市場價值
    C. 清算價值
    D. 公允價值
     
    13、評估企業外購的無形資產,可以根據該無形資產的(  )及其獲利能力評估其價值。
    A. 折余價值
    B. 生產成本
    C. 現時取得成本
    D. 現行價格
     
    14、資產評估報告書的使用范圍,應寫明未經(   )同意,不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供。
    A. 委托方  
    B. 評估機構    
    C. 企業主管部門  
    D. 評估管理部門
     
    15、下列關于資產評估報告有關內容的說法中,錯誤的是(   )。
    A. 資產評估機構及其資產評估專業人員可以參照評估報告準則執行與估算相關的其他業務,并以“評估報告”標題出具評估報告
    B. 資產評估報告的文號應包括資產評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號
    C. 根據《資產評估執業準則一一資產評估報告》,資產評估報告的內容包括:標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件
    D. 資產評估報告標題的格式是“企業名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+資產評估報告”
     
    二、判斷題(共15小題,每題2分,共30分,對√錯╳)
    1.成本法所遵循的基本原則是貢獻性原則。    (  )
    2.房地產的樓層、層高、朝向均屬于區位因素。(  )
    3.資產評估中的市場價值,其合理性是相對于市場整體而言的。(?。?br /> 4.國際上的資產評估主要分為評估、評估復核和評估咨詢。 (  )
    5.機器設備的成新率計算是使用該設備的實際使用年限除以總的可使用年限。 ( )
    6.資產評估的價值類型為市場價值時,可以考慮按市場法、收益法、成本法的順序進行選擇。(  )
    7.價格指數法估算的重置成本不只是考慮了價格變動因素。(   )
    8.混合證券是指兼有股權和債權雙重性質的證券。(   )
    9.流動資產評估主要是單項資產評估。(   )
    10.市場法評估的價值比率中,市凈率可以用于輕資產公司的評估。(   )
    11.資產評估報告的有效期通常為一年,這一年是從評估報告提交日算起。(  )
    12.無形資產單獨不能獲得收益,必須附著于有形資產才能產生收益。(  )
    13.企業價值評估年金法中,收益年金化率的實質就是本金化率。(  )
    14.資產評估報告對資產業務定價具有強制執行的效力,評估者必須對結論本身合乎執業規范要求負責。(  )
    15.無形資產評估一般只能采用收益法,這是由無形資產的特征決定的。(  )
     
     
    三、 計算題(共6小題,每題15分,共90分,計算結果保留兩位小數)
    1、 某大型機電設備購置于2015年底,賬面價值150萬元,2017年和2018年分別投資8萬元和3萬元進行了兩次更新改造。調查表明,該類設備及相關零部件2016-2019年與2015年底相比,分別上漲了3%、5%、8%、10%。分別計算2018年底和2019年底該設備的重置成本。
     
    2、 某宗熟地的原生地取得費為1500元/m2,土地開發期為2年,土地開發費第一年和第二年分別為100元/m2和80元/m2,貸款年利率為10%。假設土地費用均勻投入,采用成本法求取該熟地的價值時,其中的投資利息為多少?
     
    3、 某企業售出一批材料,價款1000萬元,商定6個月收款,采取商業匯票結算,匯票到期日為12月31日,貼現率為月息6‰。請對該應收票據進行評估,評估基準日為8月31日。
     
    4、某企業為了股權轉讓,評估基準日長期待攤費用
    序號 項目名稱 原始發生額(萬元) 賬面金額(萬元) 備注
    1 經營租入廠房改良支出 50 25 租賃期5年,已租1年,
    價格長期變化不大
    不考慮其他因素影響,該企業長期待攤費用評估值為多少?
     
    5、由于產品結構調整,甲企業準備將其飲料生產的專有配方轉讓給A公司。根據雙方協商,該專有技術受益期限為4年,且按銷售收入的4%分成。評估人員經測算,未來4年飲料的銷售分別是80噸、90噸、95噸、100噸,每噸售價10萬元。根據技術所屬于行業和市場情況,評估人員確定折現率為10%,企業適用的所得稅率為25%。請計算該專有技術的評估價值。
     
    6、根據某企業以前5年的經營情況,預計其未來5年的收益額分別為20萬元、25萬元、30萬元、35萬元、40萬元,假定從第6年起,每年收益額保持在40萬元水平。根據資料確定無風險報酬率為4%,企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為1.2,社會平均收益率為9%,資本化率為8%。試計算該企業整體評估價值。
    (以下空白)
     
     
     

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